前9月房地产开发投资 增10.5%

前9月房地产开发投资 增10.5%
近来,国家计算局发布2019年前9月全国房地产开发出资和出售状况数据显现,1至9月,全国房地产开发出资98008亿元,同比增加10.5%,增速与1至8月相等。其间,住所出资72146亿元,增加14.9%,增速相等。 在2019年前三季度国民经济运转状况发布会上,国家计算局国民经济归纳计算司司长毛盛勇表明,房地产商场全体比较平稳,将坚持房子是用来住的不是用来炒的根本定位,不把房地产作为短期拉动影响经济的手法。 计算局数据显现,1至9月,房地产开发企业土地置办面积15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1至8月份收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。 1至9月,商品房出售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1至8月收窄0.5个百分点。商品房出售额111491亿元,增加7.1%,增速加速0.4个百分点。 华夏地产首席剖析师张大伟剖析称,尽管前9个月有所放缓,但从9月单月来看,房地产商场出售环比同比均显着上涨。华夏地产数据显现,9月全国房地产商场出售面积达1.733亿平方米,同比上涨了2.9%。出售额高达1.6万亿元,同比上涨了9.4%。 值得注意的是,尽管出售量未减,但随着供给上涨,房地产存销比也有所上升。易居房地产研究院数据显现,9月末,全国商品房现房存销比为22.1个月,环比上升0.2%。其间,住所现房存销比为13.8个月,环比上升0.2%;办公楼现房存销比为40.3个月,环比下降0.9%;商业经营用房现房存销比为44.4个月,环比下降0.9%。 上海易居房地产研究院研究员沈昕表明,自2018年8月以来接连震动上行,全体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系改变,渐趋供大于求。其间办公楼现房存销比自2018年5月以来接连震动上行;商业经营用房2018年9至12月接连4个月上行,2019年2月份小幅下降后又持续小幅上升,全体来看均已进入上行通道。 沈昕说,房地产开发企业到位资金首要来历于国内借款、定金及预收款和个人按揭借款,自筹资金增速较去年同期有较大回落,房企资金压力仍然较大。“在国内外经济形势仍旧杂乱、全体环境未显着改进的状况下,考虑未来一段时间商场全体出售难有较大起色,定金及预收款和个人按揭借款难以持续大幅上涨。” 文章来历:经济参考报

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